L’immobile è collocato in via Petru Rares, nell’immediata vicinanza del Comune del settore 1, a qualche minuto da Piata della Vitoria e della stazione Nord. Il terreno fa parte del tessuto vecchio della città, con edifici al massimo pianterreno + 5, la maggior parte con caratteristiche residenziali. In questo contesto abbiamo conservato tutte le particolarità della zona. L’edificio proposto da noi ha quattro piani con  7 appartamenti, di cui 2 duplex e un attico all’ultimo piano, tutti soleggiati. Il concetto dal quale si è partiti nella definizione del progetto, è quello di creare alcuni spazi abitativi che si possano integrare in modo armonioso in buon rapporto con le vicinanze, che offrono la comodità di un’abitazione moderna. È stato studiato con attenzione il rapporto che si stabilisce tra gli spazi intimi dell’abitazione e l’ambiente esterno. L’accesso pedonale nell’immobile è mediato da un cortile privato. Ciascun appartamento ha l’uscita sulle terrazze, con delle vetrate generose, che possono essere chiuse parzialmente o totalmente (con serrande). Sia gli spazi comuni, sia ciascun appartamento, sono stati progettati con attenzione in ogni minimo dettaglio ed ogni appartamento beneficia di un posto per il parcheggio con accesso direttamente dalla via principale Petru Rares.
L’inserimento di simili immobili possono recuperare quel modo di vivere che sembra sparire piano piano dalla capitale, e trasformarsi in un modo di abitare in cui la casa, non ti allontana dalla città e nemmeno ti getta in zone costruite artificialmente. Si tratta di una abitazione sana, in armonia con le caratteristiche della zona, che accomuna spazio e intimità per ciascun individuo. Abitazioni dove ti puoi però ritirare lontano dall’affollamento della città, rimanendo comunque nella zona centrale.

1. RIFINITURE ESTERNE

Pareti: la costruzione sarà rivestita con guaina e termoisolamento di polistirolo da 5-10 cm, coperto con intonaco e vernice bianca, oppure rivestimento di pietra naturale (ardesia). Gli infissi esterni sono in alluminio grigio scuro, con rotture dei punti termici e vetro termopan lowe con argon 90%. Dominano le porte con aperture  scorrevoli.Le chiusure vengono fatte a doppio vetro di sicurezza da 4mm. Il profilo è scelto dalla linea superiore Alumil. Così per gli infissi fissi si utilizzerà il profilo M11000, e per le porte scorrevoli, M 300 Falcon Alutherm. Le scanalature esterne sono in lamiera di alluminio verniciata con lo stesso colore degli infissi. Le vetrate sono doppie all’esterno con serrande in legno di abete colore grigio chiaro distribuito dalla società Geze, con un sistema a ventaglio che protegge dall’umidità, e verniciato con lo stesso colore degli infissi. Tutti gli spazi esterni tipo loggia o terrazze, sono protetti con ringhiere metalliche di 90 cm d’altezza. Pavimenti: in pietra naturale (ardesia).

2. RIFINITURE INTERNE

Pavimenti: sono previsti dei pavimenti in  parquet in legno massiccio di quercia, (spazi del giorno e della notte, compreso i corridoi) e  per i bagni e la cucina (pietra, placche in ceramica). I pavimenti dei corridoi/spazzi comuni saranno in pietra naturale (ardesia).
Pareti: Le pareti di divisori saranno realizzati in cartongesso con fogli doppi da 12,5 cm, o muri in matoncino da 25 cm, con intonaco e vernici lavabili o placche in ceramica porcellanate per i bagni e la cucina. Le pareti in cartongesso sono fonoisolanti all’interno con lana di roccia.
Soffitti: in funzione delle stanze i soffitti saranno rifiniti con imbiancatura e vernici lavabili, oppure saranno sospesi, in cartongesso + rifinitura con vernice lavabile.
Gli infissi interni saranno di legno.

1. IMPIANTI SANITARI

Gli appartamenti saranno dotati con i seguenti sanitari :
Nei bagni:
-WC in porcellana bianca, serbatoio per il lavaggio montato all’interno della parete
-lavandino in porcellana bianca, montato sulla parete, miscelatore a monocomando
-vasca da bagno o piatto doccia, miscelatore a monocomando;
Nella cucina:
-lavandino in acciaio inox ad incasso con miscelatore a monocomando;
-raccordo per la lavastoviglie;
-raccordo per la lavatrice;
L’evacuazione delle acque è stata prevista così:
-le acque sporche o gli scarichi, negli spazi tecnici o funzionali (gruppi sanitari), saranno evacuate con scarica a pavimento .
-le acque piovane risultate dal tetto e dalle terrazze, saranno evacuate tramite l’intermedio delle colonne nella rete di fognatura;

2. IMPIANTI ELETTRICI

Tutti gli spazi saranno previsti con corpi d’illuminazione (lampade a muro, spot) che assicurano il necessario d’illuminazione ed anche una flessibilità nel modo d’illuminazione degli spazi. Inoltre, è stato assicurato anche il necessario di prese per la flessibilità nell’utilizzo di diversi tipi di apparecchi, ed anche le prese tv telefono e internet.

3. IMPIANTI TERMICI E VENTILAZIONE

L’impianto di riscaldamento è stato protetto per assicurare una temperatura interna di 22 gradi. nella maggioranza degli spazi, ad eccezione dei bagni e degli spazi tecnici che avranno una temperatura di 24 gradi C, prendendo in considerazione la temperatura esterna  calcolata a 15 gradi . Il riscaldamento delle stanze si realizza con termosifoni compatti in acciaio, modello 22 (due pannelli convettivi e due pannelli radianti) (modello di riferimento Vogel&Noot). Ciascun appartamento è dotato con caldaia termica propria, con un alto rendimento (90%) per il riscaldamento ai parametri nominali 90/70 gradi C, e preparazione dell’acqua calda domestica, equipaggiata con un bruciatore atmosferico a camera stagna di combustione, kit d’evacuazione dei gas bruciati/ammissione d’aria. In ciascun gruppo sanitario si monterà un ventilatore per lo scambio d’aria dal bagno. L’assicurazione dei parametri climatici interni, nel periodo estivo, si realizzerà tramite l’intermedio del sistema condizionatore monosplit.