Imobilul este amplasat pe strada Petru Rares, in imediata vecinatate a Primariei sectorului 1, la cateva minute de Piata Victoriei si Gara de Nord. Parcela face parte din tesutul vechi al orasului, cu cladiri de maxim P+5 in majoritate cu caracter rezidential. Prin propunerea noastra am pastrat aceasta caracteristica a zonei. Cladirea propusa are patru etaje cu ultimul etaj retras. Sunt disponibile un numar de 7 apartamente, din care 2 duplexuri si un penthouse la ultimul nivel. Toate acestea beneficiaza de o insorire directa. Conceptul de la care s-a pornit in definirea proiectului este crearea unor spatii de locuit care sa se integreze armonios in raport cu vecinatatile si care sa ofere confortul unei locuiri moderne.S-a urmatir studierea cu atentie a raportului care se stabileste intre spatiile intime ale locuintei si zona strazii.Acesul pietonal in imobil este mediat de o curte privata, amenajata, situata la cota 1.5m fata de cota strazii.Fiecare apartament are iesire la terase si suprafete vitrate generoase care pot fi inchise partial, sau total (cu obloane).Atat spatile comune cat si fiecare apartament au fost proiectate cu atentie la fiecare detaliu. Fiecare apartament beneficiaza de un loc de parcare.Acestea au acces direct din strada Petru Rares.
         Astfel de insertii pot recupera dintr-un mod de viata care pare sa dispara treptat din capitala. Un mod de viata in care locuinta nu te rupe de oras si nici nu te arunca in zone construite artificial. Este vorba de o locuire sanatoasa in armonie cu fondul construit, cu caracteristicile zonei si cu nevoile de spatiu si intimitate ale fiecarui individ. Locuinte unde te poti insa retrage departe de aglomeratia orasului ramanand totusi in centrul sau.
          Pentru imobilele pe care le concepem cautam astfel de zone, nesituate pe arterele circulate intens insa cu acces usor spre centru, zone care au mai pastrat din farmecul locuirii in vechiul Bucuresti.

1. FINISAJE EXTERIOARE

Pereti: constructia va fi imbracata in termoizolatie de polistiren expandat de 5-10cm, acoperita cu tencuiala si vopsitorie alba sau placaj de piatra naturala (ardezie).Tamplaria esteriaora este din aluminiu vopsit gri inchis, cu rupere de punte termica si geam termopan low e cu argon 90%.Predomina deschiderile mari cu usi glisante. La acestea inchiderea se face cu foi duble de geam securit de 4mm. Profilul este ales din gama superioara de pret Alumil. Astfel pentru ochiurile fixe,batante sau oscilobatante se va folosi profilul M11000, iar pentru usile glisante, M 300 Falcon Alutherm. Toate virajele permit, prin modul de amplasare a partilor mobile, un acces usor pentru spalarea geamurilor. Glafurile exterioare sunt din tabla de aluminiu vopsita in aceeasi culoare cu tamplaria. Vitrajele sunt dublate la exterior de obloane din lemn de brad baituite in culoare gri deschis cu sistem de glisare (tip acordeon) protejat la umezeala distribuit de firma Geze si vopsit in aceeasi culoare cu tamplaria.Toate spatiile exterioare tip logie sau terasa sunt protejate cu balustrade metalice de 90cm inaltime. Pardoseli:piatra naturala (ardezie).

2. FINISAJE INTERIOARE

Pardoseli: se prevad pardoseli calde pentru apartamente(spatile de zi si de noapte, inclusiv holurile) – parchet lemn masiv de stejar si reci pentru bai si bucatarii (piatra,placi ceramice).Pardoselile holurilor/circulatiilor comune vor fi din piatra naturala (ardezie).
Pereti: Peretii de compartimentare vor fi realizati din gips-carton cu foi duble de 12.5cm sau zidarie de caramida de 25cm, cu tencuieli si vopsitorii lavabile sau placi ceramice portelanate pentru bai si bucatarii.Peretii din gips-carton sunt fonoizolati la interior cu vata minerala.
Tavane: corespunzator destinatiilor incaperilor, tavanele vor fi finisate cu zugraveli si vopsitorii lavabile sau vor fi suspendate, din gips-carton + finisaj vopsitorie lavabila.
Tamplaria interioara va fi din lemn.

1. INSTALATII SANITARE

Apartamentele vor fi dotate cu obiecte sanitare astfel:
In grupurile sanitare:
-WC din portelan sanitar stativ, avand rezervorul de spalare montat ingropat in perete
-lavoar din portelan sanitar, montat pe perete, alimentat prin baterii amestecatoare monocomanda
-cada de baie sau cadita de dus, alimentate prin baterii amestecatoare monocomanda;
In bucatarii:
-spalatoare sin inox montate pe blat, alimentate prin baterii amestecatoare monocomanda;
-racord masina spalat vase;
-racord masina spalat rufe;
Evacuarea apelor s-a prevazut astfel:
-apele accidentale sau rezultate din goliri in spatii tehnice sau functionale (grupuri sanitare) se vor evacua prin sifoane de pardoseala simple, 100 mm;
-apele pluviale rezultate de pe acoperis si terase se vor evacua prin intermediul coloanelor in reteaua de canalizare;

2. INSTALATII ELECTRICE

Toate spatiile vor fi prevazute cu corpuri de iluminat (aplice,spoturi_ ce asigura necesarul de iluminare cat si o flexibilitate in modul de iluminare a spatiilor. De asemenea, a fost asigurat si necesarul de prize pentru flexibilitate in folosirea diferitelor tipuri de aparate, cat si prize tv si internet.

3. INSTALATII TERMICE SI VENTILATII

Instalatia de incalzire a fost proiectata pentru asigurarea unei temperaturi interioare de confort de 22 grade C in majoritatea spatiilor, cu exceptia bailor si a spatiilor tehnice care vor avea temperatura de 24 grade C  luandu-se in considerare temperatura exterioara de calcul de -15 grade celsius. Incalzirea incaperilor se realizeaza cu radiatoare compacte din otel, model 22 (doua panouri convective si doua panouri radiante)(model de referinta Vogel&Noot). Fiecare apartament este dotat cu centrala termica proprie cu randament ridicat (90%) pentru incalzire la parametri nominali 90/70 grade C si prepare apa calda menajera,echipata cu arzator atmosferic si camera etansa de ardere, kit evacuare gaze arse/admisie aer. In fiecare grup sanitar se va monta cate un ventilator de evacuare a aerului viciat din bai. Asigurarea parametrilor climatici interiori in perioada de vara se realizeaza prin intermediul sistemelor monosplit